公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

　　福州公积金贷款政策：

　　1、福州市住房公积金管理中心规定单人申请公积金贷款的最高贷款额度为45万元；

　　2、福州市申请公积金贷款的最长期限为30年，并且贷款期限必须满足两个等不等式，一个为房龄加大贷款期限不大于30，另一个是借款人年龄和贷款期限不得大于60；

　　3、在福州市申请公积金贷款的申请人必须具有福州市的常住户口证明或者其他有效的居留身份证明；

　　4、申请首套房贷款，申请人必须提供购买合同，如果申请的是二手房公积金贷款，那么购买的二手房必须是钢混结构，而且必须具有房产证和土地证；

　　5、如果申请人购买的是首套商品房，那么办理公积金贷款必须支付的首付款比例不得低于30%，如果公购买的是二手房，那么首付款比例不得低于40%；

　　6、可以申请公积金贷款的住房类型有：解困房、经济适用房、二手房、商品房等；

　　7、当职工出现退休、离职、出国定居等丧失缴存公积金条件是，申请人可以一次性还清为结清的公积金贷款额度；

　　8、申请人如果在申请公积金贷款之前有过申请经历，且正在还款当中，那么申请人在未还清当下的公积金贷款之前不能够再次申请公积金贷款。