一般来说,抵押的房产都是自己名下的。但是,很多银行都可以做“抵贷不一”的,就是你做借款人,但是抵押的房子不是你的名下的。也说是说,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人。 以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。但是如果自己名下没有房产,只能用父母的房子申请抵押贷款,这样可以吗?

　　用父母的房子申请抵押贷款,可以跟父母一起去做一个委托公证,全权委托子女进行抵押贷款就可以了。

　　用父母的房子申请抵押贷款的条件:

　　1.房屋的年限在20年之内;

　　2.房屋的面积各银行要求不一;

　　3.房屋要有较强的变现能力;

　　4.一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。