房子贷款利息怎么算

　　等额本息月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

　　式中:月利率=年利率/12,n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年240个月)。注意:计算(1+月利率)^n-1时,要先将小括号内的算出来,乘方后再减1。

　　等额本金月还款额=贷款总额/还款月数+(贷款总额-已还本金)*月利率 等额本息=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

　　房贷按揭利息:

　　每期还款=每期本金+每期利息

　　每期本金=贷款总额/规定年数

　　每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率

　　每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率

　　房子贷款利息多少2017

　　中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2017年3月,16银行已取消首套房贷利率9折的优惠,首套房贷利率调至9.5折。

　　中国房贷房屋利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

　　现在执行的贷款基准利率是2015年10月24日开始执行的,一年及以内年商业贷款利率是4.35%,公积金贷款利率是2.75%,一年至五年商业贷款利率是4.75%,公积金贷款利率是2.75%,五年以上商业贷款利率是4.90,公积金贷款利率是3.25%。申请商业贷款买房的银行一般会对贷款利率打折优惠,用公积金贷款购买二套房很多时候利率都会上浮10%。