济南作为山东省的省会城市，其房价一直备受关注。由于济南市的经济发展水平较高，人口密度大，加上优越的地理位置和丰富的教育资源，使得济南市的房价一直处于较高的水平。

目前，济南市的房价根据地理位置和房屋类型的不同，价格区间较大。市中心的房价普遍较高，已经超过了每平方米两万元，而一些偏远地区的房价则相对较低，每平方米一万元左右。

对于购房者来说，贷款利率是购房时需要考虑的一个重要因素。目前，济南市的房贷利率相对较高，但是也有一些银行推出了优惠政策，比如首套房首付比例降低、利率优惠等。对于购房者来说，选择合适的房贷利率可以降低购房成本，减轻经济压力。

此外，在购房时还需要注意以下几点：

1. 购房前要做好充分的准备工作，包括了解市场行情、选择合适的房源和合适的贷款方案等。

2. 选择合适的房贷方案，要根据自身经济状况和财务能力来决定，不要盲目追求高利率。

3. 购房时要注意合同的细节，包括房屋价格、付款方式、交房时间等，以避免后续出现纠纷。

4. 交房时要注意验收房屋，确保房屋质量符合要求，避免因质量问题引起纠纷。

总的来说，济南市的房价相对较高，但是随着政策的调整和市场的变化，房价也会有所波动。购房者在购房时要根据自身情况来选择合适的房源和贷款方案，同时要注意合同细节和交房验收等问题，以避免后续出现纠纷。

此外，对于购房者来说，还需要注意以下几点：

1. 尽量选择大型开发商的房源，这些开发商的房屋质量相对较高，而且有完善的售后服务。

2. 在购房时要考虑房屋的升值空间，不要只看眼前的价格，而要看未来的发展趋势。

3. 选择合适的付款方式，可以降低购房成本，减轻经济压力。现在很多银行推出了分期付款和贷款展期等业务，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的付款方式。

4. 在购房时还要考虑到房屋的地理位置、周边环境、交通条件等因素，这些因素对于房屋的价值和未来的发展都有重要的影响。

总之，购房是一项重要的决策，需要购房者做好充分的准备工作，同时要根据自身情况来选择合适的房源和贷款方案，并且要注意购房过程中的各种问题。只有做好充分的准备和了解，才能够避免后续出现问题，