对比按揭贷款和抵押贷款的文章:

　　按揭贷款和抵押贷款都是以房产作为抵押来获取贷款的方式,但两者之间还是存在一些差异:

　　一、用途不同

　　按揭贷款主要用于购房,是为购房人提供的长期住房贷款。而抵押贷款则更为灵活,可以用于购房、装修、创业等多种用途。

　　二、贷款期限不同

　　按揭贷款的期限通常为10-30年,而抵押贷款的期限较短,一般在1-10年之间。

　　三、利率不同

　　由于抵押贷款期限较短,银行风险相对较小,因此抵押贷款的利率会略高于按揭贷款。但如果是同一家银行,抵押贷款利率也会优于其他无抵押贷款。

　　四、成数不同

　　抵押贷款的最高贷款成数通常为房屋评估价值的60%70%;而按揭贷款的最高成数则可达到80%左右。

　　五、 reviewers要求不同

　　相比按揭贷款,抵押贷款在收入、credit记录等方面的审核要求较低。这使得更多购房人可以通过抵押贷款实现购房梦想。

　　六、流程不同

　　抵押贷款的审核流程较为简便快捷,整个流程可以在1-2周内完成。而按揭贷款需较长审核期,通常需要1-2个月。

　　综上,抵押贷款和按揭贷款各有特点。购房人可以根据自身的实际需求选择合适的贷款方式。但无论选择哪种贷款,都要审慎评估自己的还款能力,避免产生风险。