商业贷款转公积金贷款是一项比较复杂的过程，在办理过程中需要注意以下几点：

1. 注意贷款条件。公积金贷款的条件比商业贷款更加严格，包括首付款、贷款年限、利率等方面。因此，在申请公积金贷款前，需要先了解自己是否符合公积金贷款的条件。

2. 注意贷款额度。公积金贷款的额度比商业贷款低，因此，在申请公积金贷款时，需要考虑自己的还款能力，确定合适的贷款额度。

3. 注意还款方式。公积金贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种，需要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

4. 注意贷款期限。公积金贷款的期限比商业贷款短，因此，在申请公积金贷款时，需要考虑自己的还款能力和资金流动性，确定合适的贷款期限。

5. 注意提前还款。公积金贷款提前还款需要支付违约金，因此，在申请提前还款前，需要考虑清楚是否需要提前还款，以及提前还款是否划算。

   
   

国家异地公积金商转公政策

1、办理商转公需满足：借款人是在本地由单位缴存公积金的职工，并在本地购房申请的商业住房按揭贷款，异地缴存公积金不符合商转公条件。

2、为进一步发挥住房公积金制度保障作用，扩大公积金贷款支持范围，减轻缴存职工家庭购买自住住房贷款的偿还压力，中心广泛征求了公积金缴存单位和职工意见，在调研借鉴部分城市做法的基础上结合长春实际，出台了商转公政策。

3、在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。

4、亲亲您好，异地公积金可以办理商转公的 想要进行公积金提现，必须要符合一定的条件才可以，并不是说急用钱就可以提取出来的。满足条件的朋友，再提交提取申请，这样公积金才可以取出来。

5、答案是可以的。异地商贷是可以转公积金贷款的。只要符合条件商业贷款就可以转成住房公积金贷款。凡正常交缴公积金且符合贷款条件的职工都可以向住房公积金中心申请，将住房商业贷款转为住房公积金贷款。

山东商转公2022新政策?

2022年，山东省将实施新的商转公政策，主要推动商业企业向公益性企业转型，支持企业实施经营性改革，改善企业经营环境，提高企业经营效率，改善企业社会责任，提升企业社会影响力。

同时，《办法》明确，商转公贷款只能申请转为纯公积金贷款，组合贷款中的原商业贷款不能申请办理商转公贷款。借款申请人需同意并配合原商业贷款银行将住房公积金贷款资金与自有资金一并提前结清原商业贷款余额。

目前可知，同一户家庭不得同时存在两笔在还公积金贷款，拟开展的商转公业务也不支持组合贷款中商业贷款部分转公积金贷款，以及因烂尾楼暂时无法办理产权证，不符合公积金贷款的抵押要求，因此也不能申请商业贷款转公积金贷款。

商转公商业贷款部分加点

1、其次，商转公需要缴纳土地增值税，这是转换为公房或经济适用房必须承担的一项重要的财务成本。

2、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。

3、商转公贷款可选择“先抵后贷”或“先还后贷”的方式进行办理；组转公贷款只能选择“先还后贷”的方式办理。 购房人、抵押人必须满18周岁； 符合法律、法规及规章规定的其他条件。

4、比如等额本息是：月还款额(本金+利息)=[贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数][(1+月利率)^还款月数-1]。