目前济南公积金贷款政策已经收紧，商业贷款转公积金贷款的难度也随之增大。但是，以下几种方法可以帮助您提高商贷转公积金贷款的成功率：

1. 提前还清商贷。如果您已经有了商业贷款，最好先把商贷还清，再申请公积金贷款。因为商业贷款的还款记录会影响公积金贷款的审批结果。

2. 提供足额的首付款。公积金贷款对首付款的要求比商业贷款更高，因此，提供足额的首付款可以提高您的公积金贷款成功率。

3. 找一个公积金贷款担保人。如果您的收入不够高，无法满足公积金贷款的要求，可以找一个公积金贷款担保人。担保人需要提供担保承诺，并承担连带责任。

4. 准备充足的材料。公积金贷款审批需要提供很多材料，如收入证明、银行流水、社保证明等。因此，您需要提前准备好这些材料，并确保它们符合要求。

5. 选择合适的公积金贷款产品。公积金贷款产品有很多种，如普通贷款、组合贷款等。您需要根据自己的情况选择合适的产品，以提高公积金贷款的成功率。

济南办理住房商业贷款转公积金贷款条件有：
一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)、其他规定条件。
二、个人准备资料：
　　1、公积金个人贷款申请审批表；
　　2、申请人身份证或有效身份证明；
　　3、申请人配偶身份证或有效身份证明；
　　4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；
　　5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿；
　　6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明；
　　7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；
　　8、贷款资金划款委托书；
　　以上材料一式三份。
三、商贷转公基金贷款准备材料：
　　1、购房合同；
　　2、商业贷款《借款合同》；
　　3、最近三个月商业贷款还款证明；
　　4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；
　　5、户口本；
　　6、婚姻证明；
以上材料一式三份。

总之，商贷转公积金贷款的难度增大，但如果您能够提供足额的首付款、找到一个公积金贷款担保人、准备充足的材料、选择合适的公积金贷款产品，成功率还是会有所提高的。