针对限购区域的政策，请仔细阅读。济南市除历下区、市中区二环内是限购区域以外，其他区域均不计算限购，限购区域首付及购房政策持续以前，非限购区域政策按照最新的借款方式贷款方式，以及首付定义来计算，再次提醒，仔细阅读每一项哦。

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

济南商业贷款利率：对于贷款购买苦通住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于4.1%(LPR-20个基点）：二套住房商业性个人住房贷款利率下限执行不低于4.9%(LPR +60个基点）。

公积金首付

1、首套房认定标准由本市户籍职工家庭在本市无住房且无佳房贷款(含公积金贷款、商业贷款）记灵的，调整为本市户籍家庭在本市无住房的。

2、购买首套住房的首付款比例不低于20%购买二套佳房首付款比例不低于30%。公积金贷款镇度

1、购买家庭首套自住住房的，夫妻最高可贷80万元，个人最高50万，二套房保持原有个人最高可贷30万，夫妻双方60万。

2、一人缴存住房公积金的孩及三孩职工家庭最高可贷额度提高至60万元;两人及以上缴存佳房公积金的二孩职工家庭最高可贷额度提高至90万元。两人及以上缴存住房公积金的三孩职工家庭最高可贷额度提高至100万元。公积金贷款申清缴存条件职工申请个人住房公积金贷款的缴存标准为职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，可申请个人住房公积金贷款。

公积金袋款期限：

1、二手房公积金贷款与房龄有关规定：贷款期限与房龄之和垠长不超过50年。2、二手房公积金贷款与贷款人年龄有关规定：贷款期限与女性贷款人年龄之和城长不超过60年，贷款期限与男性贷款人年龄之和最长不超过65年。