所谓住房公积金提取审核,是指各地公积金管理中心(分中心、管理部)或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点,根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范,对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验的方式,目的在于确保住房公积金资金的安全性和住房公积金的专款专用。

　　2020年上海市住房公积金提取条件及流程

　　一、个人提取公积金所需条件:

　　(一)申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月

　　(二)申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的

　　(三)申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托

　　(四)申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用

　　(五)申请人及配偶的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定。

　　二、个人提取公积金所需材料:

　　申请人应持以下资料(原件及复印件)办理提取申请手续:

　　1、申请人的身份证件

　　2、已婚申请人的结婚证、户口簿等婚姻关系证明

　　3、申请人名下的本市银行借记卡

　　4、填妥的《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表(个人版)》

　　5、承租本市公共租赁住房的,还应提供:

　　(1)原廉租住房:房屋租赁合同(租金配租方式的还应提供由本市住房保障部门出具的廉租住房租金补贴协议)、租金缴纳证明

　　(2)原公共租赁住房:上海市公共租赁住房租赁合同、已支付房屋租赁费用的税控发票

　　6、承租本市其他住房的,还应提供填妥的《房屋状况信息查询申请表》(见附件三)或有效的无房证明。

　　三、个人提取公积金流程。

　　申请人符合提取条件的,应按以下流程办理:

　　1、申请人向租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心区、县管理部(以下简称区、县管理部)提出申请,并按规定提供相关申请资料;参加自愿缴存的申请人向其住房公积金账户所在地的区、县管理部提出申请,并按规定提供相关申请资料。

　　2、申请人提供申请资料齐全的,区、县管理部应按规定对申请人住房持有状况进行核定。区、县管理部应自受理申请之日起三个工作日内(对申请人住房持有状况进行核定所需的时间不计算在内),根据系统审核结果作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人。如对申请人提供的申请资料有疑义的,可要求申请人进一步提供其他有效证明资料。

　　3、申请人的提取申请经审核通过的:

　　(1)每月上半月完成受理的,第一笔提取资金在当月月末前自动从申请人本人住房公积金账户转入申请人指定的本人名下本市银行借记卡账户内;每月下半月完成受理的,第一笔提取资金在次月月末前自动转入申请人指定的本人名下本市银行借记卡账户内。在申请人申请提取时间段(该时间段最长为一年)内,每三个月由市公积金中心自动审核通过后,三个月的申请提取资金在当月月末前自动转入申请人指定的本人名下银行借记卡账户内。

　　(2)提取转账发起时,如遇申请人住房公积金账户内的存储余额不足的,提取转账中止,次月区、县管理部通过系统自动发起补充提取。补充提取成功的,提取转账正常进行;余额仍然不足的,次月区、县管理部再次通过系统自动发起补充提取。再次补充提取余额仍然不足的,提取转账终止。申请人如仍需办理提取手续的,应重新向区、县管理部提出申请。

　　(3)发生以下情况的提取转账终止:

　　申请时间段结束后申请人未再向区、县管理部提出提取申请的

　　申请人不再符合提取条件的

　　申请人连续两次补充提取失败的。

　　4、申请人的提取申请审核不通过的,区、县管理部应告知申请人审核不通过的理由。申请人对房产信息查询结果有异议的,应向区、县管理部提供相关有效证明材料申请复核;对复核结果仍有异议的,申请人应自行提供有效的无房证明。

　　提取额度

　　住房公积金缴纳人在下情况下可以全额提取住房公积金:

　　1、离退休或已到达法定退休年龄的个人。

　　2、死亡:住房龚建军节死亡或被宣告死亡,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的,其合法继承人或受遗赠人可提取死亡人的住房公积金账户余额。

　　3、户口迁出本市,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

　　4、出境定居,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

　　5、非沪籍职工劳动关系迁出本市,且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。

　　可部分提取住房公积金条件:

　　1、购买所有权自住住房提取住房公积金额度为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额,且不得大于购房款总额。

　　2、申请经济适用房在产证下发之前,已经提取过住房公积金了。在拿到产证后可以再办理提取,最高提取额不得超过总房款扣除产证前已经提取部分的金额。

　　上海公积金提取时间

　　1、租房类提取时限:

　　职工提取住房公积金支付房租,应在租赁合同生效后至合同终止后半年内提出申请。职工可每季度申请一次或按季的倍数(不超过12个月)申请一次提取住房公积金。

　　2、购买拥有所有权的自住住房提取时限:

　　(1)购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的,需提供契税完税证明)、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;

　　(2)购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;

　　(3)购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明;

　　(4)动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据(安置费直接抵扣房款的,应由动拆迁单位提供补差的书面证明)、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明;

　　(5)购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明。

　　3、购买经济适用住房提取时限:

　　已取得经济适用住房产权证的,提供经济适用住房产权证(发证之日六个月内有效)、经济适用住房预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。

　　4、其他类提取时限:

　　提取住房公积金手续齐全情况下,不超过3个工作日

　　提取到账时间:

　　非沪籍职工劳动关系迁出提取住房公积,此提取为销户提取,一般情况下,审核通过后当场就可以办理完成,请慎重考虑

　　其他类住房公积金提取到账时间是在约定提取到账时间的三天内。