政策规定,凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工,在购买自己家庭居住的房屋时,只要条件是符合相关公积金贷款政策的规定,就可以申请到住房公积金这种低息的住房贷款。贷款的时候一不小心就懵懵懂懂的决定了还款方式,后期如果想要变更的话是不是需要前期的公积金贷款还款明细呢?

　　一、自由还款的这种方式是指购买房屋的人在申请住房公积金银行贷款时,个人公积金管理中心在与购买住房的人协商并确定好住房公积金的贷款金额、期限后,确定贷款每期的标准还款额度,购买房屋的人可在不低于标准还款额度的情况下由自己自由选择每个月的还款额度进行公积金贷款偿还的还款方式选择。自由还款方式的主要特点:

　　1、只要不低于标准的还款额,购买房屋的人可以自由选择每月的还款金额,极大程度的方便了贷款人。

　　2、借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额,操作省时省力,避免了办理提前还款等操作手续。

　　3、目前设定的还款额与等额还款方式比较,还款数额有一定程度的降低,有利于借款人的债务安排。

　　4、除最后一期外,每月先按照借款人通知的金额扣款,如果还款账户余额不足,还要按照还款额进行二次扣款,减少借款人贷款逾期的可能性。

　　二、调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明。

　　银行提供多种还款方式是可以进行变更的,变更公积金贷款还款方式相应的贷款也要宠幸计算,不同的银行要求会略有不同,在变更之前借款人可先打银行客拨服电话,了解具体的还款方式变更方法。

　　房贷还款明细怎样查询?下面在这里为大家重点介绍房贷还款明细查询及打印须知。

　　一、房贷还款明细查询方法

　　1、直接到贷款银行查询;

　　2、对于开通了网上银行的客户,还可直接通过网银查询。

　　二、房贷还款明细打印方法

　　1、对于直接到银行网点查询的客户,可在查询以后,要求银行打印一份明细;

　　2、对于开通了网上银行的客户通过网银查询的,可直接在家中使用打印机打印明细。

　　公积金住房贷款可以变更贷款人吗?

　　公积金贷款可以两人合贷,但常常贷款途中出现意外,需要变更贷款人。毕竟跟钱有关的事,一般来说变更贷款人需要满足以下条件:

　　一、主贷人或参贷人在该套房屋公积金贷款还未还清的前提下,无特殊情况下不得退出公积金贷款。

　　二、由于借款人死亡、离婚或其他法定原因需变更借款人,而新借款人是原借款人的直系血亲或配偶,则新借款人无论变更时是否符合公积金个贷条件,均可直接办理变更手续。