二手房贷款首付多少

　　1.上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。

　　2.上家尚未偿清贷款,要求购房者还贷的话,安全的做法是走资金程序,然后首付3成的二手房贷款。

　　3.购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。

　　二手房首付计算方法:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。

　　贷款额=二手房评估价80%(首次贷款额度可达80)贷款额估算方式,可用合同价85%,预估出大致评估价格。

　　二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。

　　二手房贷款首付怎么算

　　所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。其首付款的计算方式为:

　　1、净首付款=实际销售价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

　　2、贷款额=二手房评估价×70%(头次贷款额度可达70%)贷款额估算方式,预估出大致评估价格。

　　3、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。

　　4、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家还贷的,为安全起见,则可选择走资金流程,按3成首付支付。

　　5、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。