房贷银行放款流程

　　1、向银行提出申请后,确认征信无问题后,银行确定受理;

　　2、通过第三方评估机构对房子进行综合评估,3个工作日左右出具评估报告;

　　3、银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额,则差额部分必须在办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查;

　　4、审核通过后银行会出具批贷函,买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户;

　　5、过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行;

　　6、银行拿房本对房产进行抵押手续的办理,最后银行放款。

　　房贷银行放款时间

　　如果客户是一手房贷款,所属楼盘较为优质,当日放款应该没问题。但如果是再按揭,可能就要两三天,“这要看具体情况而定”。有银行人士指出,2日放款应该就是极限速度,“假设一天有70笔贷款,一笔贷款只看10分钟,也要12小时不停歇。”

　　银行放款会有通知吗

　　贷款成功与否,会有相关负责你贷款的人通知,放款也会通知。银行贷款,是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。