虽然在2023年的上半年，中国的物价整体来看比较疲软（详细看看这篇文章里面的数据，你会很惊讶的），甚至面临着通缩的压力，但是你必须明白对一个健康的正常的经济体，长周期通货膨胀是确定的，通货膨胀的累积效应也是非常明显的，这些数据来自于世界上的不论发达国家或者发展经济体，或者不论是国家实行什么样的经济制度，几乎都是可以通过10年20年经济周期的数据来验证的。

　　如果说一个国家面临了5%甚至更高的通货膨胀，房价会有什么样的连带表现？你不要忘了房子两重属性，一种属性是满足居住的我们叫消费品的功能，另外一个是具有资产的属性，通常资产的属性会比通货膨胀提前作出反应，那些具有消费品的属性是在通货膨胀发生的时候会应声而起。

　　我们下面看一下来自于国际清算银行的实证数据，在2021年2022年澳大利亚通货膨胀不断上升，2021年的通货膨胀2.9%，2022年攀升到6.6%，澳大利亚的房价在2021年涨了17.4%，在2022年再度上涨了9.2%。

　　巴西在2021年的通货膨胀率8.3%，2022年9.3%，但巴西的房价从2020年就开始上涨，涨了多少？7.8%，2021年又涨了8.1%。

　　加拿大是通货膨胀率，2021年3.4%，2022年上涨了6.8%，加拿大的房价在2021年涨了12.6%，2022年涨了10.01%。

　　法国相对来说比较浪漫的一个国家，经济发展也不算特别出色，但是通货膨胀2021年1.6%，2022年攀升到5.2%，它的房价在2021年2022年分别同比上一年上涨6.4%和6.2%。

　　转向德国实行非常严格的对房地产投资的限制性的政策，德国的通货膨胀率在2021年的时候3.1%，2022年攀升到6.9%，德国的房价在2021年涨了11.5%，在2022年又接着涨了5.5%。

　　我们的邻国日本很多朋友都认为它的经济零增长、人口老龄化、负增长等等很多不利的因素，但是告诉大家2021年日本的通货膨胀率只有0.2%，2022年攀升到2.5%，2021年2022年日本的房价分别上涨了5.9%和8.4%。

　　我们再来看一下像俄罗斯，虽然最近两年俄罗斯麻烦不断，在2021年2022年俄罗斯的通货膨胀率分别是6.7%和13.7%，俄罗斯的房价在2021年2022年分别上涨了13.7%和28%。

　　新加坡小的国家2021年2022年通货膨胀率分别2.3%和6.1%，新加坡这两年的房价分别上涨了8%和10.2%。

　　英国和美国更是如此了，在英国2022年的通货膨胀率9.1%，房价上涨9.8%，美国的通货膨胀率8%，房价上涨了13.7%，其实在前一年他们的房价也都上涨了10%甚至更高的水平。

　　最夸张的是土耳其2021年通货膨胀率19.6%，房价上涨了39.1%，2022年通货膨胀率是72.3%，房价更是上涨了157%。

　　通过以上这些数据有没有发现？如果当通货膨胀出现了5%以上的相对比较恶性的情况下，你会发现房子它会表现的对通货膨胀更加敏锐。

　　你畅想一下在这个情况下，如果没有房产的家庭会被比较恶性的通货膨胀财富洗劫一空，大家试想一下，如果中国在展望未来的10年20年，如果也出现5%甚至更高的通货膨胀，假设说发生了，家庭里面拿什么样的资产来对抗这样的通胀呢？

　　问题来了，在2023年我们看到尤其进入到下半年以来，宽松的房地产政策不断出台，那些拥有多套房的家庭是该持有还是该趁机卖出？刚需的家庭还能买房吗？

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