济南购买新房可申请按揭贷款,具体流程如下:

　　1. 选房及签订购房合同

　　- 买方根据需求和购房资金情况,选择心仪的新房并签订购房合同。

　　2. 银行贷款预审

　　- 买方持购房合同和个人资料到银行申请按揭贷款预审,银行会给出预审结果。

　　3. 提交贷款申请

　　- 买方准备好所需材料,正式提交按揭贷款申请,签订贷款合同。

　　4. 银行审核及评估

　　- 银行对借款人及抵押物进行审核,确认贷款额度和利率,买受发放贷款通知书。

　　5. 签订抵押合同

　　- 买方和银行签订抵押合同,约定以购买房屋作为抵押担保。

　　6. 办理抵押登记

　　- 按揭房产要进行抵押登记,以银行为抵押权人。

　　7. 发放按揭贷款

　　- 银行指派律师确认房屋过户及证件齐全后,将按揭贷款一次性划入卖方账户。

　　8. 办理房屋过户

　　- 买受使用按揭贷款将房款付清,房屋证过户到买方名下。

　　9. 按揭还款

　　- 买方按照还款计划开始每月还本付息,直到贷款还清。

　　10. 抵押解除

　　- 买方按揭贷款还清后,银行会办理抵押权删除登记。