首先，济南的贷款利率在过去几年中已经历了多次调整。在2019年，济南多家银行曾下调过房贷利率，但在2020年新冠疫情爆发后，银行又纷纷上调了房贷利率。2021年，济南多家银行再次下调了房贷利率，但这并不意味着济南的贷款利率已经到达了最低点。 其次，银行的政策是由多种因素决定的，包括货币政策、市场需求、经济形势等。虽然银行可能会根据市场情况调整利率，但这并不是一个简单的过程，需要考虑多种因素。        然后，对于您是否应该选择在当前时间点申请贷款，我建议您可以考虑以下几个因素：您的财务状况、贷款用途、利率和额度等。如果您的财务状况良好，并且需要贷款用于合理的用途，那么现在可能是一个不错的时间点。但是，如果您的财务状况不佳或者贷款用途不合理，那么您可能需要等待更好的时机。 总之，济南的贷款利率是否会进一步下降取决于多种因素，并且这个过程可能会相对缓慢。如果您需要申请贷款，建议您在选择银行和贷款产品时进行充分的比较和考虑，以确保您做出的决策是合理的。

房地产贷款利率再降，已经接近历史最低水平：1年期LPR为3.65%，下调5个基点；5年期以上LPR为4.3%，下调15个基点。济南已经执行央行要求的首套房贷利率减20个基点的政策，这就意味着此次LPR下调后，首套房最低的房贷利率将由4.25%下调至4.1%，已经低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。

1.首先我们要知道贷款利息是按照浮动利率计算，但是银行贷款利息会调动之后，贷款计算利率水平也会随着调动。当然这个无论如何计算，它对已支付利息是完全不会影响到，但是银行利率调动以后，所贷款还没有支付部分会随着调动，有三种形式，一是银行利率调动以后，在所贷款利率第一年年初开始执行新调动利率，比如工商银行，农业银行，建设银行就是这样。二是每满年度调整，可以每还款满一年调整执行新利率，三是双方约定，在银行利率调动后第一个月执行新利率。
2.房贷是随着国家政策而调整，国家是7折优惠是在基准利率基础上7折，基准利率调整，就会在基准利率基础上7折。如果是国家取消了7折优惠政策，还没有还清的一部分贷款利率优惠也会取消，当然已归还本金那部分利息是没有影响。国家政策变动后执行新政策是次年一月，比如说现在取消折扣优惠，那么今年还可以享受折扣，明年1月开始折扣优惠就取消。
拓展资料：
买房贷款的利息是怎么计算的？
1、首先我们要知道贷款利息这个一般是按每月来复利计算，复利这个是指每经过一个计息期以后，都要把剩利息加入本金，以计算下期利息。这样每一个计息期，上一个计息期利息都成为生息本金,也就是称为利滚利。那么分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。
房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。
2、由于还款方式不一样、每月要缴纳贷款利息也是不同，无论是什么方式贷款，银行那边贷款利息都有一个统一计算标准。贷款利息计算方式是日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30 月利率（‰）=年利率（%）÷12 当月贷款利息=上个月剩余本金*贷款月利率;，如果当月已经还本金=当月还款额-当月贷款利息，上月剩余本金=贷款总额-累计已还款本金。
3.近日中信证券研究所副所长强调，本次重启14天期逆回购操作并下调操作利率并非新一轮政策利率降低，而是跟随11月份7天期逆回购下调5个BP的同步操作，维持央行逆回购操作利率期限利差15个BP空间稳定。
4.随着元旦临近，年底跨年资金需求旺盛，资金利率有所上行，央行逐步安排跨年流动性投放满足年底资金需求，保证银行体系年底流动性总量合理充裕。截至12月18日上午9点45分，DR001较上一交易日下降个BP收至，DR007较上一交易日上升个BP收至。
5.业内人员也表示，未来两周预调微调市场短期波动的操作可能还会推出。年末央行灵活适度的偏松调节，或旨在为2020年初配合专项债发行及其他宏观政策共同发力打下基础