我们知道买房贷款方式主要有公积金贷款和商业贷款,那么,公积金贷款的优缺点有哪些呢?小编为大家总结了公积金贷款的优缺点以作参考。下面小编就介绍一下。

　　一、公积金贷款的优点:

　　1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。

　　2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行。

　　3、借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

　　二、公积金贷款的缺点:

　　1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。

　　2、公积金贷款金额有限制。

　　3、有的地方规定公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度。

　　4、由于公积金贷款申请周期相对较长,有的开发商或房东不接受公积金贷款。