公积金能贷多少钱

　　公积金贷款,不是看你公积金账户上有多少钱,而是看你买了房子首付后还差多少钱,一般情况下,首付后还差多少,都可以从公积金那里贷款,最高额可以贷40万元。

　　例:公积金贷款的额度是根据公积金的基数来定的,按照目前每月400元的公积金差不多贷款的额度最少可贷款20万。

　　公积金能贷多少算法

　　1、公积金贷款额度计算公式:贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(贷能力系数)×12月×实际贷限;

　　2、按住房公积金账户余额计算:

　　①贷款额度不高于公积金账户余额的20倍:限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。

　　②贷款额度不高于公积金账户余额的10倍:款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

　　3、按照房屋本身价格计算:

　　①贷款额度不超过房屋价格的80%:商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

　　②贷款额度不超过房屋价格的70%:第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。