如何使用公积金贷款省钱?有什么方法?

　　一、选合适的还款方式

　　两种个人住房贷款还款方式,等额本息和等额本金。等额本息还款的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭收支;等额本金还款较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

　　二、尽量贷到最高额度

　　如果申请人在购房前提取过公积金,那么在再申请时就会被当做二套房。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,意味着您将申请不到公积金贷款。

　　三、提前还贷缩短期限

　　在经济情况良好的情况下,选择提前还房贷是许多人的想法。一般来说,银行会根据央行预期年化利率调整而进行贷款预期年化利率的调整。提前还贷的好处就是省了很多利息钱。

　　四、余额冲抵更省钱

　　公积金账户余额较多,且贷款初期经济支出压力不大的购房者,可以用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样的话,利息的还款额度会呈现递减趋势,为以后省去一笔不小的利息。