中国银行住房公积金贷款条件是什么?所需资料有哪些?流程是怎样的?

　　中国银行个人住房公积金贷款是指按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

　　一、贷款申请条件

　　1.具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

　　2.申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于1年;

　　3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;

　　4.具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;

　　5.签定了购买住房的合同或协议;

　　6.符合委托人和受托人规定的其他条件。

　　二、申请办理贷款所需材料

　　1、借款申请表;

　　2、具有法律效力的身份证明材料;

　　3、购房合同或意向书等有关证明文件;

　　4、中国银行和当地公积金管理中心要求提供的其他材料。

　　三、贷款流程

　　1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

　　2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续。

　　3.贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。

　　4.借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息。

　　5.贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　四、贷款币种

　　人民币

　　五、贷款限额

　　按当地公积金管理中心的相关规定执行。

　　六、贷款期限

　　按当地公积金管理中心的相关规定执行。

　　七、贷款担保

　　申请个人住房公积金贷款时,须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。

　　八、贷款发放

　　中国银行按照借款合同的约定,将资金划入售房单位账户内。

　　九、贷款偿还

　　贷款发放后,按照合同约定的还款方式,归还贷款本息。

　　借款合同生效后,如果您有足够的资金来源,可提前提出部分或全部提前还款申请。

　　十、适用对象

　　具有公积金贷款资格的个人客户。