公积金贷款年限长好还是短好?众所周知我们熟知的公积金贷款年限为1-30年,意思就是说个人住房公积金贷款期限为1—30年并不得长于借款人距法定退休年龄的时间。临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限。公积金贷款年限长好还是短好呢?如何确定公积金贷款年限呢?

　　一般情况下来说,有以下四种确定方式:

　　其一,购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限不得超过30年;

　　其二,购买私产住房的,不得超过20年;

　　其二,其中购买二手住房贷款期限一般为1—10年,最长不超过15年;

　　其三,购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,不得超过10年。

　　其四,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。

　　(注:法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算,国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。)

　　贷款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值,以上资料仅供参考,具体情况依个人情况有所差异,建议到各地住房公积金管理中心官方网站进行查询。