公积金贷款买房条件
发布时间:2024-04-22
摘要: 公积金贷款买房需要哪些条件?利用住房公积金贷款买房是很不错的选择,它的优势有很多,是很多人选择用公积金贷款买房的原因。公积金贷款买房条件:1、所购房屋为自住住宅;2、公积金缴存满6个月以上;3、首套或者二套住房;4、房屋...

公积金贷款买房需要哪些条件?

  1、所购房屋为自住住宅:

  政策规定,职工购买自有住房的可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金。因为公积金贷款是针对于商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房的贷款。所以在购房时,需要考虑清楚房产的用途性质。

  如果你所购房屋用途为非住宅、商业用房、商住两用房或酒店型公寓的,是不能办理公积金贷款且不能提取公积金的。

  2、公积金缴存满6个月以上:

  要想申请公积金贷款首先要满足的条件是连续6个月缴存公积金,并且在申请贷款时公积金处于“缴存”状态。所以未达到以上要求的人是没有资格申请公积金贷款的。

  当然,有些城市要求更为严格,要求公积金缴存超过12个月才可以申请贷款买房。所以,购房者还有必要关注本城市的公积金政策才行。

  3、首套或者二套住房:

  公积金贷款的政策和商业贷款截然不同,只认公积金贷款记录,不认商业贷款记录,也就是说,即使使用过商业贷款买房,但是没有使用过公积金贷款,在有购房资格的情况下,就可以使用公积金贷款。

  但是同样三套房是限贷的,所以如果有两次或以上的公积金贷款记录,自然属于第三次房贷,属于限贷人群。

  4、房屋面积未超过限制:

  对公积金二套房的条件限制的目的就是要抑制投机性购房,支持自主和改善型住房消费。只要曾经有购房记录,不管是贷款的还是一次性付款的,在银行征信系统和房产局系统都能查到。

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