公积金贴息贷款与公积金贷款区别是什么?

　　公积金贴息贷款是指借款人从商业银行获得贷款的利息由政府有关机构或民间组织全额或部分负担,借款人只需要按照协议归还本金或少部分的利息。如果购房者能够申请到贴息贷款,就可以减少不少压力,但是政策想要落实还是需要时间的。据了解,目前有中国建设银行、中国银行以及广州农商银行三家银行可受理贴息贷款业务。

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

金贴息贷款与公积金贷款哪个好?

　　多位按揭公司人士表示,因为贴息贷款只针对组合贷款,最大的优势或在于放款时间更短。有业内人士介绍,自公积金中心取消了银行受理业务之后,审批速度较以往慢了不少,现在纯公积金贷款和组合贷款所花费的时间都要在3个月或3个月以上。他预计,如果通过贴息贷款的方式申请组合贷款,最理想一个半月左右即可放款。多家银行以及公积金中心均表示,因为市场上还未有申请成功的案例,对于具体放款时间还不好说。

　　值得一提的是,虽然通过贴息贷款可以既让买家享受公积金的低利率又能较快放款,但却存在一定的风险。一旦存贷比达到或者低于70%,贴息贷款将被迫转换成商业贷款,公积金管理中心将不再提供贴息服务。由此可见,贴息贷款有着自己的优势和劣势,并不是随意就可申请,购房者还需根据自己的实际情况进行选择。