公积金贷款要抵押吗?

　　据小编了解,一般来说公积金贷款必须要抵押,而且必须是房产证和土地证。但如果有单位作担保,而且必须是大型的正规的国营,有限责任公司或有限股份公司,公积金管理中心认可的可担保的公司来担保,可以先交一部分房款,余款加利息按月还款,但是自己还是拿不到房产证和土地证,也还是相当于要抵押“两证”。

　　公积金贷款的申请流程是:

　　①提出申请。借款申请人提出书面借款申请,并提交有关资料,由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。

　　②签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后,由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡储蓄账户。

　　③抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求,建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

　　④支用款项。建设银行按借款合同约定,为借款人开立贷款账户,并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

　　⑤按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面,按期归还公积金贷款本息。

　　⑥合同变更。合同执行期间,借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请,经审核同意后,建设银行为借款人办理合同变更手续。

　　⑦贷款结清。建设银行为借款人出具贷款结清证明,借款人取回抵押登记证明等文件,到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。