二手房相比新房来说价格要便宜许多,而且很多的二手房年限也不是很长,有的项目在交房的时候是分批交房的,也就是一期的可能已经交房入住了但二期三期还在建造,这个时候如果一期的房主想要售卖房屋,那么买二手房就要比买一手房实惠的多:不仅相比较来说要便宜很多,而且在买到房子以后就可以直接的入住了。

　　二手房可以公积金贷款吗?

　　二手房想要使用住房公积金贷款一定要注意二手房的土地性质和房屋年龄。只要房屋的年龄和土地性质符合银行房屋贷款的要求,就可以使用住房公积金进行二手房贷款。想使用住房公积金贷款购买的二手房,必须不能是小产权房。因为小产权房国家是不允许上市交易的,小产权的主人对小产权房只有居住权,没有使用权。所以不能进行交易,不能进行交易银行和公积金管理中心也就不会同意使用住房公积金贷款购买二手小产权房。

　　在房屋年龄上,国家规定二手房贷款的年限为“房屋年龄加贷款年限小于等于三十五年”想要使用住房公积金贷款买二手房,就一定要看好二手房的房屋年龄,看看三十五年减去房屋年龄后所剩的贷款年限能不能接受。

　　如果二手房符合住房公积金贷款规定的话,只要携带者个人证明、购房合同、房产证等所需材料到所在地的住房公积金管理中心去申请,就可以办理二手房住房公积金贷款了。