抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式，抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。下面，融房贷小编就给大家介绍一下抵押贷款的的条件是什么，以及办理抵押贷款的所需材料有哪些？

　　一、抵押贷款的条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

　　2、持有有效的身份证明文件；

　　3、具有稳定、合法的收入来源；

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。

　　二、抵押贷款所需材料：

　　1. 房产证；

　　2. 权利人及配偶的身份证；

　　3. 权利人及配偶的户口本；

　　4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

　　5. 收入证明；

　　6. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

　　7. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

　　8. 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。