央行重磅发声，首次支持居民房产投资和消费，详情往下戳：

近日，央行发布了《持续深化利率市场化改革》专栏文章，提出了一系列改革措施，其中最引人注目的当属对居民房产投资和消费的支持。这一重磅发声，无疑是对房地产市场的一次重大利好，同时也将对市场产生深远影响。

首先，文章明确提出要持续提升房贷利率市场化程度，更好地支持刚性和改善性住房需求。这一措施的推出，意味着房贷利率将更加市场化和灵活，可以根据市场变化和消费者需求进行自主定价。对于购房者来说，这将是一个重大的利好消息，因为这意味着他们可以获得更加优惠的房贷利率，从而降低购房成本，提高购房的可负担性。

此外，文章还提到了坚决落实促进金融与房地产良性循环的要求。这意味着政府将进一步推动金融创新发展，在市场化法治化轨道上推进金融创新发展。同时，也将督促金融机构将降低存量房贷利率的成效落实到位，理顺增量和存量房贷利率关系，减轻居民利息负担，支持投资和消费。这一系列的措施，将有助于提高金融市场的流动性，促进房地产市场的稳定和发展。

据监测数据显示，目前全国重点城市首套、二套平均房贷利率已降至3.88%、4.44%，已有多个城市首套房贷利率调整至4%以下。这表明房贷利率已经处于历史低位，对于购房者来说是一个非常优惠的时机。同时，央行强调“继续有序拓宽房贷利率自主定价空间”，意味着未来房贷利率仍有下调预期，将进一步降低购房者置业成本。这也是继房住不炒导向以来，首次罕见的公开表示“支持投资和消费”，释放进一步救市的重要信号。

总的来说，央行的重磅发声将持续深化利率市场化改革，对房地产市场产生积极的影响。通过提升房贷利率市场化程度、完善差别化住房信贷政策、拓宽房贷利率自主定价空间等措施的实施，将更好地支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的稳定和发展。同时，这也为房地产市场的投资者和消费者释放了积极的信号，有望进一步激发市场活力。

然而，我们也要看到，房地产市场的稳定和发展需要多方面的努力和配合。除了央行的政策支持外，还需要城市政府因城施策用好政策工具箱，加强房地产市场的监管和管理，防范市场风险和泡沫。同时，也需要广大消费者理性购房、合理规划个人财务，共同维护房地产市场的健康稳定发展。

最后，对于未来的房地产市场走势，我们可以预见的是，随着央行的政策效应逐步显现和市场环境的不断改善，房地产市场有望迎来更加稳健和繁荣的发展时期。但是，我们也需要密切关注市场动态和政策变化，以便更好地把握市场机遇和应对风险挑战。