您好，济南市房屋贷款的办理流程如下：

首先，您需要选择一家银行或其他金融机构，了解他们的贷款政策和利率。

然后，您需要准备好所需的材料，例如身份证、户口本、结婚证、工作证明、收入证明等。

接下来，您需要填写申请表格并提交给银行或其他金融机构。

银行或其他金融机构会对您的申请进行审核，并在几天内通知您是否批准了贷款。

如果您的申请被批准，银行或其他金融机构会与您签订合同，并将贷款金额存入您的账户。

济南市房屋贷款有哪些要求

1.贷款人资格要求:借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力;借款人有稳定的工作和收入，信用良好。

2.房屋要求:所购房产必须符合济南市房地产市场调控政策规定，且必须是合法、合规的住宅或商业用房。

3.抵押物要求:房屋的抵押物必须符合银行贷款的要求，如房产价值、位置、面积等。

4.贷款利率和期限:贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，贷款期限最长不超过15年。

总之，想要在济南市申请房屋贷款，需要满足以上基本要求，并且需要在银行进行详细的审核和评估才能确定是否给予贷款。

主要有以下几点需要注意:

1. 需符合相应的贷款门槛要求,如稳定工作、收入等。不同银行门槛略有差别。

2. 根据贷款额度、贷款期限、还款方式选取合适的贷款产品。济南市不同银行的房贷项目多样化。

3. 银行审批环节较为严格,所需材料较多,如居住证明、收入证明等。请准备齐全。

4. 济南市房地产市场波动较大,贷款风险需谨慎考虑。选择固定利率贷款较为保险。

5. 与银行多沟通,了解最新政策和优惠信息。一些银行有新客户优惠等。

6. 注意相关条款和要求,特别是还款方式上。选择按月等分期还款方式。

7. 多家银行比较贷款利率和费率。选择较低的成本方案。

8. 选择信誉良好的银行。确保贷款资金可以顺利取得。

希望以上信息能帮您大概了解济南市房屋贷款方面需要注意的重点。对于具体产品和贷款额度以及申请流程,还是建议您亲自去当地银行咨询获取最新第一手信息。