一、经营性抵押贷产品要素

1、产权要求：深圳商品房，持有6个月以上；

2、楼龄：30年以内（楼龄30年以上要白名单）：

3、户籍：大陆，及香港户籍：

4、借款人年龄：22—70周岁；

5、抵押人年龄：18—70周岁；

6、贷款额度：单笔最高3000万；

7、贷款期限：5年期，5年不过桥；

8、利率：

1000万以内，年化利率3.25%；

1000-2000万，年化利率3.55%；

2000-5000万，年化利率3.75%；

9、还款方式：先息后本，随借随还；

10、抵押成数（评估价）：商务公寓6成，单身公寓7成，双拼房6成，第三方抵押7成，住宅7-7.5成（优质客户8.5成），别墅6成。

二、经营性抵押贷准入要求

企业要求：

深圳“个体工商户”和“小微企业主”，公司成立满一年，公司过户时间可以沟通。

征信要求：

征信逾期近2年不能有3，允许1个2,贷款两年不能超10个1，信用卡逾期金额1500元以下可以忽略。