一、经营性抵押贷产品要素

更新内容：利息下调，细节有调整

授信对象：济南小微企业主，用于合法经营的资金周转。

额度：1000万

期限：额度1-10年有效，单笔借据最长5年（先息后本）

利率：年化3.35%（政策随时收紧，实时确认）

还款方式：先息后本，每月付息，5年还本;

抵押人年龄要求：18—70周岁。

二、经营性抵押贷准入条件

1、抵押公司要求：济南注册满1年，新注册，新过户均可办理，有无经营。

2、抵押物产权要求：（限法定代表人，持股股东或直系亲属（父母、子女、配偶等）名下济南物业。

3、抵押物房龄：＜35年（好学区房可沟通）

4、住宅：评估净值7成；

5、公寓、办公、商铺：评估净值5成；

6、厂房：评估净值4-5成

三、经营性抵押贷征信要求

①征信报告无违约记录,且无当前贷款或信用卡逾期（可沟通协商）

②企业工商查询无异常，且无涉及法律诉讼的情况

四、经营性抵押贷申请资料

①公司营业执照，公司章程，公司近两年纳税证明（成立不满两年提供成立起至今的）。

②房产证复印件，借款人及配偶身份证、结婚证、户口本复印件，借款人收入证明。

③营业地址及抵押房产近三个月水电费、物业管理费单据，用于证明实际经营的历史采购及销售合同复印件，用于证明实际用途的购销合同复印件。

④能佐证公司经营的个人及企业主要开户银行近一年账户流水，公司近两年及最近一期财务报表。

五、确定产品提交资料

①征信：已婚提供夫妻双方的

②房产证：抵押房产证及资产证明材料，无负债可不用提供资产证明

③营业执照：新过户，新注册，或者已有执照（银行禁止行业不做）

④流水：个人流水，公司流水，微信流水，支付宝流水均可。